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Mietwohnung Stuttgart Vaihingen

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Wohnhäuser

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Ferienwohnung Vaihingen (Stuttgart)

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Die SWSG errichtet in Stuttgart-Vaihingen: In die zweite Runde geht die Röhrenhöhe - Vaihingen

Vor dem Kreisbeirat hat die SWSG (Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft) ihre Planungen für den zweiten Ausbauschritt auf der Röhrenhöhe vorgelegt. Dabei werden 19 gesellschaftlich unterstützte und 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen gebaut. Stadt Vaihingen - Die Altbauten konnten nicht mehr erhalten werden, sagte Helmuth Caesar, der Leiter der SWSG, bei der letzten Kreisbeiratssitzung in Vaihingen.

Zuerst ist das unglücklich, aber am Ende war es die rechte Entscheidung", sagte Caesar. Dabei sollen 35 Mietobjekte gebaut werden, davon 19 soziale Wohnungen, davon 16 freifinanziert. Die SWSG hat in einem ersten Schritt bereits elf Reihen- und acht Doppelhäuser gebaut. Alle neuen Gebäude werden auf dem Grundstück gebaut, das bereits von der Wohnungs- und Städtebaugenossenschaft entwickelt wurde, erklärte Caesar.

Den Mietern steht für jeden Anspruch ein Appartement zur Auswahl, vom Ein-Zimmer- bis zum Fünf-Zimmer-Appartement. "So ist das angebotene Produkt auch für die Familie interessant", sagt Caesar. "Jetzt wollen wir den Aufbau vorantreiben", erklärte Caesar. Die vermieteten Appartements im Gebiet zwischen Steigstraße, Thingstraße und Festwaldstraße sollen bis zur Jahresmitte 2018 bezugsbereit sein. "Doch wie viel kosten subventionierte oder freifinanzierte Unterkünfte?

Die Kosten für den Sozialwohnungsbau würden 7,50 EUR pro qm betragen, erklärt Caesar. "Wir können den endgültigen Kaufpreis für die freien Appartements noch nicht ausweisen. "Der Anstieg der Baukosten bedeutet jedoch, dass die Kosten "nicht unter dem einstelligen Millionenbereich liegen können", wie Caesar es ausdrückte. Für die freifinanzierten Apartments erwartet er eine Mietpreisspanne von 10,50 EUR.

"Der ist immer noch ein guter Wert für das, was du bekommst", sagte Caesar. Bei einer Tiefgarage müssten voraussichtlich weitere 50 Cent gezahlt werden. Durch den Abriss und Neubau der im Portfolio der SWSG befindlichen Gebäude mussten die Bewohner in andere Eigentumswohnungen ausweichen. "Man sagte, dass die Vormieter zu "angemessenen Preisen" wiederansiedelten.

Wie ist das Verhältnis zwischen altem und neuem Mietenniveau? "Für unsere Mietinteressenten haben wir uns bemüht, eine Wohnung in der Nähe und mit vergleichbarem Mietpreisniveau zu finden", sagt Lars Hoffmann, Leiter des Bestandsmanagements bei der SWSG. Die anderen hatten sich nach einer neuen Wohnung umgesehen. Es sei für jeden Bewohner eine passende Antwort vorhanden, so Hoffmann.

In den bereits in der ersten Bauphase fertig gestellten Gebäuden sind einige der Anwohner der im zweiten Bauphase entstehenden Häuser untergebracht. "Hoffmann: Wir haben uns um einen Kompromiß zwischen Miete, Lebensstandard und Wohngegend bemüht. In den renovierten Apartments seien die Kosten etwas höher, aber der Lebensstandard sei höher, so Hoffmann.

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